Te explicamos por qué la planificación mensual ha muerto y cómo la "fragmentación regional" está redibujando el mapa del éxito comercial en el país.
Una estabilidad sostenida por "picos" de liquidez
Enero no fue un mes lineal; fue una montaña rusa operativa donde solo los momentos de pago sostuvieron la media nacional:
La dictadura de la quincena:
El tráfico nacional se mantuvo a flote gracias a una primera quincena excepcional (+6.4%) y un cierre de mes donde el fin de semana de quincena (30-31 de enero) repuntó un +6.42%. Sin estos hitos de nómina, la caída estructural habría sido severa.
Debilidad en la rutina laboral:
El tráfico entre semana cayó un -1.87%. El consumidor ha dejado de visitar el centro comercial como parte de su vida cotidiana, reservando sus salidas estrictamente para momentos de alta capacidad de gasto o necesidad logística.
La paradoja del cine: Por primera vez en meses, el entretenimiento dejó de ser el imán principal. Los centros comerciales sin cine crecieron +2.8%, mientras que los que cuentan con salas cayeron -1.1%. La falta de estrenos de alto impacto masivo transformó al cine de un ancla a un espacio vulnerable en la dieta de gasto familiar.
Geografía y Formatos: El Norte y la Conveniencia al mando
La brecha entre regiones y tipos de centro comercial se ha vuelto un abismo que los operadores no pueden ignorar:
- Polarización Regional: Mientras el Noreste (+3.1%) y el Golfo (+3.0%)
Muestran resiliencia económica, el Sur (-5.5%) y el Centro (-3.4%) arrastran el promedio nacional, afectados por una mayor sensibilidad a la inflación y factores climáticos.
- Town Centers y Power Centers
En un mes de bolsillo ajustado, el formato Town Center fue el héroe del cierre con un crecimiento masivo del +9.74% en el fin de semana de quincena. El consumidor buscó la eficiencia y la utilidad de los supermercados y servicios por encima del lujo.
- Ciudades de 500k-1M de habitantes:
Este segmento se consolidó como el motor del país con un crecimiento del +6.4%, demostrando que las ciudades medianas-grandes tienen hoy una dinámica de consumo más robusta que las grandes metrópolis.
Recomendaciones Estratégicas Febrero 2026
Con la mirada puesta en San Valentín, la consigna es abandonar la inercia y operar con precisión quirúrgica:
Staffing y Operaciones
Elasticidad Quincenal: Ajustar turnos y dotación para maximizar la eficiencia en la primera quincena y los fines de semana. La operación debe ser "elástica": robusta cuando hay nómina, mínima cuando no la hay.
Foco en el Norte: Incrementar la inversión en mantenimiento y experiencia en las regiones del Noreste y Golfo, donde el tráfico está validando el éxito de los formatos actuales.
Marketing y Experiencia de San Valentín
Campaña de Micro-momentos: Activar campañas temáticas y experiencias románticas para capitalizar el potencial de recuperación pre-14 de febrero.
Reinvención del Cine: es urgente crear "paquetes de valor" (Cine + Restaurante + Tienda) para reactivar destino de salida compartida ante la falta de blockbusters.
Diagnóstico para recuperación de tráfico
Diagnóstico Local: Es prioritario realizar un análisis profundo en ciudades de 250k-500k habitantes, donde el tráfico se desplomó un -8.6%. Necesitamos entender si es un tema de oferta o una fuga hacia mercados más grandes.
La Interrogante para el retail del futuro:
Enero 2026 nos enseñó que el consumidor mexicano actúa con velocidad, concentrando su poder de compra en ventanas de oportunidad cada vez más cortas.
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La victoria del formato Town Center y la batalla por San Valentín 2026